Сколько стоит каркасный дом под ключ

Перед началом строительства важно правильно рассчитать бюджет – так стройка не остановится в самый неподходящий момент. Примерный расчет можно выполнить самостоятельно, если вы знаете, какой по размеру дом вам нужен, а также можете сами посчитать количество стоек и балок в каркасе. При этом важно не упустить из вида фундамент, крышу, другие конструкции. При этом цены нужно брать по региону строительства, т.к. в разных городах они могут отличаться. Также оцениваются несколько предложений на рынке, т.к. компании могут предлагать разные расценки. 

Другой вариант узнать стоимость – позвонить в компанию, которая специализируется на каркасном строительстве. Она точно знает все особенности и может составить примерный прайс за 10-20 минут. Точная стоимость рассчитается за несколько дней, т.к. для этого потребуется составить проект. 

Цены в цифрах 

Для начала необходимо составить ТЗ – указать, какие помещения вам нужны, какая у них будет площадь. Так можно понять, какое по размерам и этажности здание подойдет для ваших целей. 

Стандартным считается конструкция, в которой есть:

• зона для отдыха, работы, приема гостей – гостиная, зал, кабинет (обычно 40-60 м2);
• спальня – 10-20 квадратов;
• санузлы – на каждом этаже, а также 1 комната на 3 человека;
• веранда, терраса – 10 м.кв. (при необходимости);
• дополнительные помещения – прихожая, котельная, лестница, коридоры (до 30 квадратов). 

Дом с подобными параметрами стоит 3,3-5 млн. руб. Такой большой разброс обусловлен разницей в материалах. Нижний предел – это эконом-вариант, дача, на которой можно будет находиться только летом. Энергоэффективная постройка дороже, до 5 миллионов. То есть стоимость квадрата составляет 30-45 тысяч рублей. 

Фундамент 

Стоимость зависит от типа. Столбчатый выйдет в 150 тыс. – этого хватит на покупку бетона, асбестовых труб, арматуры. Если вы хотите утепленный вариант, за него придется доплатить. 

Ленточный мелкозаглубленный стоит около 300 тыс. Свайный стартует от 90 000. 

От качества фундамента зависит долговечность и надежность остальной постройки, поэтому на нем точно экономить нельзя. В ценник включены разметка участка, подготовка к строительству, земляные процессы, армирование, бетонирование, забивка свай, гидроизоляция. 

Каркас 

Каркас с обшивкой стоит порядка 400-500 000, зависит от стоимости материалов и сложности монтажа. Например, для габаритов 8*8 м:

• монтаж каркаса – 125 тыс. рублей;
• цоколь, черновой пол, лестницы – 100;
• скелет крыши с фронтонами – 110;
• обшивка – 120.

После этого необходимо установить кровлю, окна, двери. Мастера берут за квадрат порядка 10-12 тысяч. 

Утепление 

Мы уже писали в статьях, как правильно утеплить дом. Там сказано, что отделке подлежат все конструкции. Для этого потребуется около 100 м3 теплоизоляции, которая стоит около 350000. Работы проводятся снаружи или изнутри, помимо утеплителя потребуется паро- и гидроизоляция. 

Чистовой пол 

Обычно устраивается с помощью шпунтованной доски. Цена квадрата – около 1100 рублей. 

Кровля

В среднем площадь покрытия составляет 130-170м2. В качестве покрытия используют:

• шифер;
• ондулин;
• профлист;
• металлочерепица;
• натуральная черепица;
• битумная черепица. 

Кроме этого необходимы мастика, подложка, крепеж, водостоки, гидроизоляция. Материалы обойдутся в 350-700 т.р. 

Наружная отделка

Проводится на площади около 200 м.кв. сайдингом. Цена с работой – ориентировочно 2500 р/кв.м., если использовать не самые дорогие материалы. В противном случае она составит порядка 5000-7500 руб/кв.м. 

Внутренние процессы

Это самый продолжительный и дорогой этап, он включает:

• электромонтаж – до 250000 (автоматы, провода, гофры, счетчики);
• внутренняя отделка – от 375000 рублей (самые дешевые двери, окрашивание стен, чистовой пол);
• ванная – около 100000 (плитка, душевая кабина, смесители, умывальник);
• устройство скважины – 100-200 тысяч;
• прокладка водопровода – до 70000;
• септик или ЛОС – 250-350 тысяч;
• отопление – до 500000 (трубы, насос, котел, радиаторы);
• лестница – до 250000;
• камин – до 375000 руб. 

Некоторые элементы обойдутся дороже, а от каких-то можно отказаться. 

СИП-панели

Такое строительство предполагает покупку самой панели, которая стоит 3000-5000 р., крепежи и пиломатериалы, монтаж – еще плюс 2500. Здание размерами 6*6 в таком случае обойдется в 80 (перекрытие) + 350 (внутренние и наружные стены) + 80 (крыша) = 510 тысяч рублей.

Какой вариант выбрать, решать только вам. Но если вам требуется консультация или полноценная оценка преимуществ, недостатков и возможностей, позвоните нам, и мы вам обязательно все расскажем в мельчайших подробностях.